Uni land...qualche notizia

UNILAND opera nell'acquisto, gestione, vendita di partecipazioni in società operanti nel settore immobiliare, dove individua opportunità di investimento sia in immobili ma, in via principale, in terreni agricoli, costruzioni e successive alienazioni. Da una comunicazione CONSOB abbiamo notato l'ingresso di Societè Generale con una quota di circa il 3,3% risalente al 15 gennaio scorso. L'azionista di maggioranza è Alberto Mezzini, con circa l'80% del capitale. Il titolo, dopo una furiosa discesa dall'area 1.00, siamo nell'area 0.65. Nella giornata di ieri abbiamo notato un incremento pauroso dei volumi nell'area 0.70-0.71 area critica, sono passati di mano 9 mln di pezzi a fronte di un volume medio di 2 mln. La società, inoltre, ha in programma aumenti di capitale riservati solo ed esclusivamente a Societè Generale, esercitabili entro un periodo di 24 mesi. L'accordo è stato stipulato in occasione dell'ingresso di Soc. Gen. con il ricordato 3,3% circa. UNILAND potrà emettere 10 mln di nuove azioni per ciascun aumento di capitale che Soc. Gen. sottoscriverà e quest'ultima agirà come intermediario finanziario vendendo le quote sottoscritte ad investitori istituzionali fuori mercato. Il prezzo dei vari aumenti di capitale terrà conto del valore patrimoniale della società e del prezzo ponderato del titolo degli ultimi 6 mesi. Facendo un rapido calcolo i prezzi dovrebbero aggirarsi in quest'area. Il tutto servirà ad UNILAND a raccogliere cash per dar corso a cantieri commerciali presso i terreni detenuti in portafoglio. Ieri, la società ha emesso una nota in cui afferma che il valore del patrimonio al 31 dicembre 2006 è stato incrementato del 73% rispetto al 2005 e la nota prosegue indicando che questo risultato è stato ottenuto grazie all'apprezzamento del valore dei terreni ed alla crescita degli immobili acquistati nel 2006. Sempre al 31 dicembre 2006, le proprietà terriere sono 1,2 mln di metri quadri rispetto ai 640mila del 2005. Logicamente il tutto ha attirato la nostra attenzione, facendoci propendere per un eventuale ingresso, con eventuali stop loss rigidi . Se non dovvesse verificarsi la violazione 0,72, il titolo, in caso di discesa, diverrebbe tornare interessante in area 0.54-0.55.